Estimation théorique
Rue des Grillons,69400 Gleizé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grillons,69400-Gleizé indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 333 | RUE DES GRILLONS | 7 | 175 | 231 | 245000€ | 1400€ |
2019-12-30 | 333 | RUE DES GRILLONS | 7 | 175 | 231 | 500000€ | 2857€ |
2020-09-15 | 93 | RUE DES GRILLONS | 6 | 131 | 803 | 353000€ | 2695€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DES PAMPRES | 6 | 124 | 1011 | 430000€ | 3468€ |
2023-04-12 | 10 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 90 | 253 | 309000€ | 3433€ |
2020-10-09 | 13 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 95 | 248 | 294000€ | 3095€ |
2022-01-13 | 302 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 84 | 748 | 420000€ | 5000€ |
2022-05-05 | 843 | BD GAL LECLERC | 6 | 119 | 1397 | 300000€ | 2521€ |
2020-09-03 | 84 | CHE DES ROUSSES | 5 | 84 | 654 | 329000€ | 3917€ |
2020-04-27 | 291 | CHE DES ROUSSES | 4 | 85 | 289 | 246150€ | 2896€ |
2021-07-09 | 291 | CHE DES ROUSSES | 4 | 85 | 289 | 296050€ | 3483€ |
2019-09-25 | 165 | RUE ARMAND CHOUFFET | 4 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2019-11-08 | 188 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 68 | 0 | 180580€ | 2656€ |
2022-11-30 | 93 | CHE DES ROUSSES | 3 | 90 | 368 | 267181€ | 2969€ |
2020-03-10 | 501 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 1099 | 530000€ | 7681€ |
2020-11-12 | 10 | IMP DES ROUSSES | 4 | 101 | 600 | 350000€ | 3465€ |
2020-05-12 | 1562 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2022-02-28 | 495 | CHE DES ROUSSES | 2 | 50 | 55 | 185000€ | 3700€ |
2020-07-28 | 148 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 405 | 394700€ | 4435€ |
2020-03-09 | 487 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 55 | 1265 | 530000€ | 9636€ |
2021-05-28 | 163 | RUE DES ACACIAS | 6 | 238 | 400 | 680330€ | 2859€ |
2019-11-22 | 161 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 1007 | 350000€ | 3889€ |
2023-04-21 | 1652 | RTE DE MONTMELAS | 6 | 124 | 700 | 521800€ | 4208€ |
2019-09-09 | 130 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 67 | 521 | 210000€ | 3134€ |
2020-12-09 | 221 | AV DES CHARMILLES | 4 | 132 | 515 | 240000€ | 1818€ |
2023-02-08 | 221 | AV DES CHARMILLES | 4 | 132 | 515 | 616357€ | 4669€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 123 | 815 | 476650€ | 3875€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 95 | 931 | 337000€ | 3547€ |
2022-02-28 | 1724 | RTE DE MONTMELAS | 2 | 71 | 289 | 190000€ | 2676€ |
2020-11-23 | 1724 | RTE DE MONTMELAS | 2 | 71 | 0 | 280000€ | 3944€ |
2022-03-31 | 87 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 102 | 238 | 266400€ | 2612€ |
2021-07-23 | 500 | AV ARMAND CHOUFFET | 5 | 114 | 435 | 368100€ | 3229€ |
2019-09-24 | 4 | IMP DE LA BERGERE | 5 | 103 | 427 | 248000€ | 2408€ |
2019-10-04 | 155 | RUE DU NIZERAND | 5 | 90 | 594 | 251170€ | 2791€ |
2021-08-06 | 107 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 106 | 163 | 280000€ | 2642€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 114 | 907 | 160000€ | 1404€ |
2021-01-22 | 3 | IMP DE LA BERGERE | 4 | 84 | 384 | 293000€ | 3488€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 109 | 880 | 340000€ | 3119€ |
2021-07-26 | 33 | RUE CLAUDE PERROUD | 6 | 120 | 990 | 404500€ | 3371€ |
2019-12-09 | 103 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 157 | 234519€ | 2759€ |
2021-06-29 | 97 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 154 | 269700€ | 3173€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 122 | 880 | 280000€ | 2295€ |
2021-06-21 | 83 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 82 | 399 | 255000€ | 3110€ |
2022-04-28 | 211 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 95 | 593 | 387200€ | 4076€ |
2019-08-01 | 71 | RUE DES ACACIAS | 6 | 167 | 867 | 444050€ | 2659€ |
2023-04-04 | 26 | MTE SAINT ROCH | 4 | 67 | 835 | 298370€ | 4453€ |
2023-06-22 | 30 | MTE SAINT ROCH | 3 | 74 | 624 | 390000€ | 5270€ |
2021-11-19 | 74 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 415 | 255000€ | 3036€ |
2021-01-08 | 265 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 267000€ | 2618€ |
2020-10-09 | 273 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-26 | 275 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 0 | 202950€ | 2819€ |
2020-08-06 | 129 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 147 | 248500€ | 2924€ |
2022-09-19 | 20 | MTE SAINT ROCH | 3 | 89 | 770 | 380000€ | 4270€ |
2020-02-20 | 119 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 148 | 222730€ | 2620€ |
2021-07-16 | 14 | MTE SAINT ROCH | 5 | 115 | 762 | 298300€ | 2594€ |
2022-03-04 | 937 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 93 | 824 | 454000€ | 4882€ |
2019-10-15 | 84 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 123 | 531 | 324650€ | 2639€ |
2022-04-29 | 46 | RUE CLAUDE PERROUD | 8 | 141 | 611 | 610600€ | 4330€ |
2021-09-17 | 125 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 106 | 164 | 90000€ | 849€ |
2021-09-20 | 125 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 106 | 164 | 146250€ | 1380€ |
2023-02-09 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 105 | 0 | 367000€ | 3495€ |
2020-03-04 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2022-08-01 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 5 | 133 | 0 | 530198€ | 3986€ |
2020-04-28 | 956 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 100 | 217 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-13 | 284 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 106 | 236 | 289000€ | 2726€ |
2021-02-15 | 30 | MTE SAINT ROCH | 4 | 120 | 619 | 394831€ | 3290€ |
2021-07-23 | 2 | ALL DU RENARD | 5 | 89 | 204 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-31 | 3 | ALL DU RENARD | 4 | 75 | 195 | 260000€ | 3467€ |
2020-09-16 | 106 | RUE DU NIZERAND | 3 | 60 | 702 | 200000€ | 3333€ |
2021-04-02 | 929 | RTE DE MONTMELAS | 3 | 75 | 118 | 226950€ | 3026€ |
2023-01-30 | 1 | ALL DE LA CIGALE | 5 | 86 | 410 | 245000€ | 2849€ |
2021-06-29 | 11 | RUE AUGUIOT | 9 | 260 | 922 | 816040€ | 3139€ |
2020-04-01 | 260 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 85 | 283 | 218400€ | 2569€ |
2023-05-05 | 3 | ALL DE LA CIGALE | 5 | 86 | 366 | 240000€ | 2791€ |
2023-05-03 | 9001 | AV DU BEAUJOLAIS | 7 | 150 | 1110 | 550000€ | 3667€ |
2021-06-21 | 282 | RUE CLAUDE PERROUD | 2 | 85 | 692 | 410650€ | 4831€ |
2021-12-01 | 889 | RTE DE MONTMELAS | 7 | 275 | 0 | 745000€ | 2709€ |
2021-11-10 | 13 | ALL DU RENARD | 4 | 89 | 674 | 259180€ | 2912€ |
2022-04-19 | 240 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 314 | 220000€ | 3056€ |
2019-12-06 | 7 | ALL DE LA CIGALE | 4 | 75 | 218 | 173000€ | 2307€ |
2019-10-03 | 15 | ALL DU RENARD | 5 | 89 | 586 | 260300€ | 2925€ |
2021-04-14 | 19 | ALL DU RENARD | 5 | 89 | 469 | 206610€ | 2321€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DU CEDRE | 6 | 251 | 470 | 1120750€ | 4465€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU CEDRE | 4 | 115 | 319 | 371000€ | 3226€ |
2022-10-05 | 317 | RUE THIMONNIER | 3 | 62 | 670 | 300000€ | 4839€ |
2022-07-21 | 813 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 86 | 259 | 280000€ | 3256€ |
2023-05-22 | 269 | AV JOSEPH BALLOFFET | 5 | 99 | 309 | 342400€ | 3459€ |
2021-12-28 | 524 | RUE DE VAUXRENARD | 2 | 86 | 641 | 250000€ | 2907€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CEDRE | 5 | 162 | 990 | 645000€ | 3981€ |
2019-12-20 | 803 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 102 | 266 | 238900€ | 2342€ |
2020-06-17 | 12 | RUE GERMAINE DE STAEL | 6 | 114 | 601 | 295350€ | 2591€ |
2019-10-01 | 304 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 341 | 310915€ | 3380€ |
2020-10-09 | 299 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 224 | 261340€ | 3149€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VALENTINE | 6 | 102 | 294 | 350000€ | 3431€ |
2021-01-08 | 4 | IMP DU CHATEAU | 4 | 92 | 739 | 287250€ | 3122€ |
2022-01-20 | 260 | RUE PARMENTIER | 5 | 94 | 470 | 326000€ | 3468€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 315 | 238000€ | 2867€ |
2021-01-25 | 3 | RUE GERMAINE DE STAEL | 5 | 101 | 600 | 313350€ | 3102€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DU DIABLE | 5 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-02 | 4 | IMP LELIA | 5 | 104 | 0 | 350500€ | 3370€ |
2023-04-14 | 7 | IMP INDIANA | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-12-21 | 9 | IMP LELIA | 5 | 101 | 0 | 266400€ | 2638€ |
2021-08-04 | 7 | RUE GERMAINE DE STAEL | 5 | 108 | 600 | 125600€ | 1163€ |
2023-02-13 | 2 | RUE VALENTINE | 4 | 89 | 336 | 315000€ | 3539€ |
2019-06-28 | 32 | RUE DES CATALPAS | 7 | 158 | 404 | 580500€ | 3674€ |
2019-09-03 | 637 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 105 | 558 | 317400€ | 3023€ |
2022-01-26 | 28 | RUE DES CATALPAS | 4 | 87 | 723 | 305000€ | 3506€ |
2020-06-15 | 365 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 115 | 629 | 390700€ | 3397€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DES CATALPAS | 5 | 91 | 842 | 288400€ | 3169€ |
2021-04-28 | 10 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 89 | 606 | 280000€ | 3146€ |
2021-10-07 | 12 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 83 | 600 | 101640€ | 1225€ |
2020-06-17 | 45 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 623 | 315000€ | 5431€ |
2019-10-29 | 320 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 106 | 395 | 371950€ | 3509€ |
2021-12-06 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 807 | 315000€ | 4500€ |
2021-08-05 | 14 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 110 | 601 | 308990€ | 2809€ |
2019-08-01 | 288 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 93 | 357 | 300200€ | 3228€ |
2022-09-02 | 64 | RUE THIMONNIER | 3 | 85 | 413 | 356950€ | 4199€ |
2021-06-17 | 82 | BD GAL LECLERC | 4 | 140 | 371 | 460000€ | 3286€ |
2021-10-22 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 108 | 633 | 389000€ | 3602€ |
2023-03-18 | 2 | IMP DU MORGON | 4 | 89 | 885 | 315000€ | 3539€ |
2023-04-18 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 500 | 240000€ | 2581€ |
2022-07-29 | 9 | IMP DU MOULIN | 4 | 96 | 666 | 490500€ | 5109€ |
2020-07-10 | 331 | CHE DES GRANDS MOULINS | 4 | 90 | 944 | 230000€ | 2556€ |
2021-04-08 | 10 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 127 | 1001 | 385000€ | 3031€ |
2023-01-10 | 353 | CHE DES GRANDS MOULINS | 7 | 166 | 32 | 668800€ | 4029€ |
2019-12-26 | 440 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 112 | 320 | 335000€ | 2991€ |
2022-12-15 | 259 | RUE D ALGER | 2 | 60 | 84 | 150000€ | 2500€ |
2020-06-22 | 111 | RUE D ALGER | 5 | 130 | 116 | 322475€ | 2481€ |
2020-03-11 | 99 | RUE D ALGER | 4 | 96 | 96 | 265000€ | 2760€ |
2020-07-16 | 241 | RUE D ALGER | 2 | 68 | 286 | 144500€ | 2125€ |
2023-04-28 | 168 | RUE JEAN VATOUX | 3 | 78 | 546 | 294790€ | 3779€ |
2020-09-02 | 168 | ALL DE MONTFLEURI | 6 | 202 | 500 | 483300€ | 2393€ |
2022-07-28 | 168 | ALL DE MONTFLEURI | 6 | 202 | 500 | 661975€ | 3277€ |
2022-06-29 | 24 | PL D ORAN | 4 | 87 | 53 | 180000€ | 2069€ |
2021-04-19 | 202 | RUE D ALGER | 5 | 116 | 94 | 206500€ | 1780€ |
2020-08-06 | 418 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 1696 | 300000€ | 5000€ |
2020-05-25 | 148 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 115 | 319 | 361300€ | 3142€ |
2019-08-22 | 16 | PL D ORAN | 6 | 117 | 63 | 215950€ | 1846€ |
2022-12-16 | 16 | PL D ORAN | 6 | 117 | 63 | 297000€ | 2538€ |
2021-01-21 | 241 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 81 | 598 | 310000€ | 3827€ |
2019-09-30 | 181 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 187 | 253 | 334150€ | 1787€ |
2020-02-10 | 485 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 131 | 729 | 398000€ | 3038€ |
2020-09-30 | 207 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 137 | 160 | 209550€ | 1530€ |
2022-07-12 | 223 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 65 | 69 | 214000€ | 3292€ |
2020-04-30 | 173 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 65 | 57 | 162100€ | 2494€ |
2020-10-19 | 128 | ALL DE MONTFLEURI | 5 | 135 | 1000 | 418000€ | 3096€ |
2023-05-10 | 149 | RUE JEAN VATOUX | 4 | 80 | 687 | 315000€ | 3938€ |
2023-02-20 | 251 | RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN | 5 | 142 | 520 | 460850€ | 3245€ |
2021-09-03 | 393 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 83 | 608 | 257110€ | 3098€ |